房产转让过户主要分为三种情况，一种是买卖过户，一种是继承过户，还有一种是赠与过户，买卖过户存在金钱交易，继承过户是亲属之间的关系继承，而赠与过户是不存在这些关系，可以是非亲属之间的无偿赠与，因此存在不少被要回的纠纷，那么怎样防止赠与房产要回呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、怎样防止赠与房产要回

将房产及时过户就可以防止赠与房产被要回，若是赠与房产还没有过户的话，法律意义上就不属于被赠与人的，被要回就很容易，当然也存在一些过户后的赠与房产被要回的情况，譬如说严重侵害赠与人或其近亲属、不履行赠与合同约定义务和赡养或抚养赠与人义务。

二、赠与房产要注意什么

1、注意过户形式

赠与房产若是直接按照赠与方式来过户的话，只需要少量的过户费用，因此也有不少亲属之间想要节省过户费用而采取这种方式进行过户，但同时也存在存在一些风险，因为后期想要将房产出售的话，需要多缴纳20%的个人所得税，损失更大，因为赠与是无偿的法律行为，而出售后就是有偿的了，需要缴税，可以根据自己情况来选择过户形式。

2、注意要公证

赠与房产也是要办理产权过户登记的，虽然是无偿行为，但若是没有进行公证的话，是没有法律效益的，因此在过户时还需要缴纳公证费用才行。

3、注意税费

虽然赠与过户费用少，但是依旧需要受赠人缴纳1%的个人所得税、3%的契税、5元/套印花税以及2%的公证费和0.3%-1%的评估费等。

编辑小结：以上就是关于怎样防止赠与房产要回的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。