二手房买卖有以下注意事项：

　　一、房屋产权是否明晰

　　二、土地情况是否清晰

　　三、房屋手续是否齐全

　　四、交易房屋是否在租

　　五、福利房屋是否合法

　　六、市政规划是否影响

　　七、物管费用是否拖欠

　　八、单位房屋是否侵权

　　九、中介公司是否违规

　　十、合同约定是否明确

　　根据《合同法》

　　第一百三十条　定义

　　买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

　　第一百三十一条　买卖合同的内容

　　买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

　　第一百三十二条　标的物

　　出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。　法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

　　第一百三十八条　交付的时间

　　出卖人应当按照约定的期限交付标的物。