购房的贷款合同在个人手上。

　　办理按揭买房贷款的流程：

　　1、选择房产；

　　2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

　　3、办理按揭贷款申请；

　　4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

　　5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

　　6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

　　7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

　　8、开立专门还款账户；

　　9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

　　10、借款人按合同规定定期还款。

　　法律依据：

　　《个人住房贷款管理办法 》第二十一条

　　采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，《中华人民共和国担保法》规定需要办理登记的，应当办理登记手续。质押合同的有关内容，按照《中华人民共和国担保法》第六十五条的规定执行。生效日期按第七十六条至第七十九条的规定执行。质押合同至借款人还清全部贷款本息时终止。